Sie tragen sich mit dem Gedanken, eine eigene
Wohnung oder ein Haus zu erwerben, Ihre
Immobilie umzubauen oder zu verkaufen?
Sie möchten Ihr Eigenheim modernisieren, Ihr
Gebäudeportfolio erneuern und energetisch
verbessern?
Sie haben Unstimmigkeiten mit Ihren
Vertragspartnern oder mit Behörden?
Wenn Sie nur eine dieser Fragen mit einem Ja beantwortet
haben, sind Sie bei uns genau richtig.
Wir beraten Sie in all Ihren Fragen rund um das
Thema Immobilien loyal, realistisch, objektiv,
beherzt und mit Handschlagqualität.
(Klicken Sie auf gewünschten Button)
Immobilienberatung
Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie und deren Potential?
Wir analysieren Ihr Gebäude sorgfältig und zeigen Ihnen auf,
durch welche Massnahmen Sie den Wert Ihrer Immobilie
erhalten oder erhöhen können.
Wir prüfen alle wirtschaftlichen und baurechtlichen Aspekte
und erstellen Studien zu zukünftigen Nutzungs- und
Sanierungsmöglichkeiten.
Wir zeigen Ihnen auf, wie Sie Wertverluste umgehen können
und wann der beste Zeitpunkt für Ihre Investitionen ist. Wir
beraten Stockwerkeigentümer, analysieren die Reglemente
und deren Möglichkeiten und erstellen objektbezogene
Sanierungskonzepte.
Unsere Dienstleistung umfasst:
Immobilienbeurteilungen
Objektbeurteilungen
Sanierungskonzepte
Liegenschaftsunterhaltskosten | LUK-Aufteilung
Nutzungsstudien
Dossiererstellung für den Liegenschaftsverkauf
Stockwerkeigentum
Unsere Szenarien zur Nutzungs- und
Investitionsplanung helfen Ihnen, in Ihre
Liegenschaft zielgerichtet zu investieren.
Unsere Kompetenzen am Bau auf
einen Blick:
Altlastdiagnostik / Gebäudecheck
Bauberatungen
Bauherrenbegleitung
Baulandbewertungen
Bebauungsvarianten, -studien
Bewertung von Dienstbarkeiten (Wohnrecht,
Nutzniessung etc.)
Coachings
Dossiererstellung Liegenschaftsverkauf
Das Gebäudeprogramm
Energieberatung, -sanierung
Gebäudemodernisierungskonzepte
Gebäudeanalysen
Gebäudecheck / Altlastendiagnostik
GEAK – Gebäudeenergieausweis der
Kantone
Immobilienberatung
Immobilienbeurteilung
Investitionsplanung
Konfliktberatung, -klärungen
Kostenberechnungen
Liegenschaftsunterhaltskosten
Marktwertschätzungen (Verkehrswert)
Mediation
Mietrecht
Mietwertschätzungen
Modernisierungs- / Sanierungskonzepte
Minergie-Zertifizierungen
Nachbarschaftsstreitigkeiten Schlichtung
Nachfolgeregelung rund um die Immobilie
Nutzungsstudien
Nutzungsplanung
Objektbeurteilungen
Rechtsbeistand rund um die Immobilie
Rechtsbeistand bei Nachbarschaftsstreit
Sanierungs- / Modernisierungskonzepte
Schätzungen
Schätzung von Stockwerkeigentum
Schlichtungen
Schulungen
Steuerberatung Immobilien
Stockwerkeigentum
Substanzschutz
Überführungswerte (Geschäfts-
/Privatvermögen)
Umnutzungskonzepte
Werkvertrags- und Ausführungsanalysen
Wertquotenberechnung (STWE)
Wohnrecht
Zertifizierungen nach Minergie
A
B
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D
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G
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K
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M
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O
R
S
U
W
Z
Energieberatung und Planung
Als Energieingenieure und zertifizierte GEAK®-Experten
zeigen wir Ihnen das energetische Potenzial Ihrer
Gebäudetechnik und Gebäudehülle auf.
Bei unseren Analysen stehen sowohl die Bedürfnisse des
Gebäudes als auch die der Bewohner im Zentrum.
Sie erhalten die Aufstellung der möglichen baurechtlichen
Massnahmen, eine Kosten/Nutzen-Abschätzung und eine
Grobkalkulation Ihrer Investitionskosten. So sehen Sie auf
einen Blick, was z.B. mit einem Minergie-Umbau auf Sie
zukommt.
Wir bieten:
Erstellen von Sanierungs- und
Gebäudemodernisierungskonzepten mit
einer Auflistung der zu erwartenden Kosten
Wärmedämmnachweise für Neu- und Umbauten
Zertifizierung nach Minergie
GEAK®-Analysen und -Berichte
Anmeldung zu Förderprogrammen und Subventionen
Berücksichtigung der Steueroptimierung
Wussten Sie:
Bauen oder modernisieren Sie nach dem MINERGIE-Standard,
gibt es spezielle Hypotheken und Fördergelder!
Immobilienschätzung | -bewertung
Beim Kauf oder Verkauf Ihrer Liegenschaft gibt Ihnen eine
Immobilienschätzung Sicherheit für Ihren Entscheid. Sie dient
auch als Wertbeleg für Kreditgeber
(z.B. Banken und Versicherungen) und bei rechtlichen
Angelegenheiten, wie beispielsweise Erbteilung oder
Gütertrennung.
Unsere Dienstleistung umfasst:
Marktwertschätzungen (Verkehrswert)
Baulandbewertungen
Landwertbestimmung
Mietwertschätzungen
Bewertung von Dienstbarkeiten
Schätzung von Stockwerkeigentum
Wertbestimmung für Mehrwertabgabe
Schätzungen zur Überführung von Geschäfts- in
Privatvermögen oder umgekehrt
Mit einer Schätzung oder Bewertung haben Sie für Ihr weiteres
Vorgehen eine Basis, auf die Sie bauen können.
Beratung / Konfliktlösung / Schulung
Dank unserem breiten und fundierten Fachwissen beraten wir
Sie in allen Fragen rund um das Grundeigentum, bei
mietrechtlichen Unklarheiten, bei Streitigkeiten mit Nachbarn,
Baufirmen und selbstverständlich auch in anderen Bereichen.
Wir bieten Ihnen Unterstützung in:
Mietrecht
Fragen rund um das Grund- und Stockwerkeigentum
Bauproblemen
Nachbarschaftsstreit
Werkvertrags- und Ausführungsfragen
Auseinandersetzungen am Arbeitsplatz
Schulungen / Coachings
Auch in Konfliktsituationen können Sie sich auf unser
Netzwerk verlassen. Bei vielen Konflikten ist der Gang zum
Anwalt vielleicht naheliegend, jedoch nicht immer die beste
Lösung. Je nach Komplexität des Konflikts begleiten wir Sie
oder führen ein mediationsgeleitetes Schlichtungsgespräch
oder eine Mediation durch. Mit einer solchen
aussergerichtlichen Lösung sparen Sie Zeit und hohe
Gerichtskosten.
Unser Wissen teilen wir in Form von Seminaren,
Schulungen oder Coachings gern auch mit Ihnen.
Die fachlichen Inhalte passen wir Ihren individuellen
Bedürfnissen an und lassen Sie gerne direkt vor Ort von
unserer umfassenden Expertise profitieren.
Michael Kuhn
dipl. Architekt FH
Energieexperte Bau / DAS
in nachhaltigem Bauen
dipl. Wirtschaftsingenieur FH/NDS
Immobilienschätzer
Oberstadtstrasse 10 A
5400 Baden
T 056 221 32 78
F 056 221 32 74
M 079 699 30 91
michael.kuhn@ksk-beratung.ch
Marianne Köferli-Schneider
eidg. dipl. Immobilien-Treuhänderin
Immobilien-Schätzerin mit eidg. FA
Mediatorin SDM mit MAS in Mediation
Schulstrasse 8
5322 Koblenz
T 056 246 04 70
F 056 246 04 69
M 079 789 20 39
Marcel Schmutz
dipl. Architekt HTL
Energieingenieur NDS/ MAS
in nachhaltigem Bauen
Immobilienschätzer
Leimattweg 24
5018 Erlinsbach
T 062 844 03 70
M 076 50 111 02
marcel.schmutz@ksk-beratung.ch
oder für allgemeine Anfragen
KSK Beratung GmbH
Oberstadtstrasse 10 A
5400 Baden
info@ksk-beratung.ch
So individuell wie Ihr Anliegen, ist auch unsere
Beratung.
Probleme anpacken und nicht bewirtschaften!
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, bevor aus ungelösten
Kleinigkeiten echte Probleme werden!
BAUMEDIATION ALS
WIRTSCHAFTLICHSTE MÖGLICHKEIT
DER KONFLIKTBEILEGUNG
Quelle|Autor: Walter A. Speidel, M.A.,
Aktivmitglied der Fachgruppe Baumediation;
erschienen in: Spektrum Bau 3/2015
Wir von KSK Beratung GmbH stehen Ihnen als unabhängige
Berater mit unserer langjährigen Erfahrung zur Seite. Wir
kommen aus der Praxis und kennen alle Belange um das
Thema Bauen, Energie und Recht.
Wir begleiten Sie partnerschaftlich und
kompetent auf Ihrem Weg zum Ziel.
Private Bauherren, Generalunternehmungen,
Immobilienfirmen, öffentliche Institutionen und Anwälte
zählen zu unseren langjährigen Kunden.
So individuell wie Ihr Anliegen, ist auch unsere Beratung.
Probleme anpacken und nicht bewirtschaften!
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, bevor aus ungelösten
Kleinigkeiten echte Probleme werden!
Mitgliedschaften:
Svit Aargau
Hauseigentümerverband
Aargau
Schweizer
Immobilienschätzer-Verband
Fachgruppe
Baumediation SDM
Schweizerische Vereinigung
kantonaler Grundstück-
bewertungsexperten
Der GEAK ist der offizielle
Gebäudeenergieausweis der
Kantone
Minergie ist ein Baustandard
für neue und modernisierte
Gebäude.
Standards:
Auftragsformular
Mit dem hinterlegten Formular können Sie uns
Ihren Auftrag erteilen.
PDF herunterladen, ausfüllen, unterzeichnen
und senden. Danke.