Unsere Standorte – Ihr Berater vor Ort
Sie tragen sich mit dem Gedanken, eine eigene Wohnung oder ein Haus zu erwerben, Ihre Immobilie umzubauen oder zu verkaufen? Sie möchten Ihr Eigenheim modernisieren, Ihr Gebäudeportfolio erneuern und energetisch verbessern? Sie haben Unstimmigkeiten mit Ihren Vertragspartnern oder mit Behörden? Wenn Sie nur eine dieser Fragen mit einem Ja beantwortet haben, sind Sie bei uns genau richtig. Wir beraten Sie in all Ihren Fragen rund um das Thema Immobilien loyal, realistisch, objektiv, beherzt und mit Handschlagqualität.
Das ABC  unserer Leistungen Über uns … Kontakt Immobilienberatung   «Wir sagen Ihnen, wie Sie einem Wertverlust Ihrer Immobilie rechtzeitig vorbeugen können.» Energieberatung Planung   «Nutzen Sie das Energie-sparpotenzial Ihres Gebäudes optimal aus und profitieren Sie von den staatlichen Subventionen.» Immobilienschätzung   «Eine profunde und detaillierte Wertermittlung Ihrer Immobilie zahlt sich am Ende für Sie aus.» Beratung Konfliktlösung Schulung   «In Konflikten beraten wir Sie – und dies, bevor ein Gericht entscheiden muss»
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Immobilienberatung   «Wir sagen Ihnen, wie Sie einem Wertverlust Ihrer Immobilie rechtzeitig vorbeugen können.» Energieberatung Planung   «Nutzen Sie das Energie-sparpotenzial Ihres Gebäudes optimal aus und profitieren Sie von den staatlichen Subventionen.» Immobilienschätzung   «Eine profunde und detaillierte Wertermittlung Ihrer Immobilie zahlt sich am Ende für Sie aus.» Beratung Konfliktlösung Schulung   «In Konflikten beraten wir Sie – und dies, bevor ein Gericht entscheiden muss» SERVICE | DOWNLOAD
Sie tragen sich mit dem Gedanken, eine eigene Wohnung oder ein Haus zu erwerben, Ihre Immobilie umzubauen oder zu verkaufen? Sie möchten Ihr Eigenheim modernisieren, Ihr Gebäudeportfolio erneuern und energetisch verbessern? Sie haben Unstimmigkeiten mit Ihren Vertragspartnern oder mit Behörden? Wenn Sie nur eine dieser Fragen mit einem Ja beantwortet haben, sind Sie bei uns genau richtig. Wir beraten Sie in all Ihren Fragen rund um das Thema Immobilien loyal, realistisch, objektiv, beherzt und mit Handschlagqualität. (Klicken Sie auf gewünschten Button)
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Immobilienberatung Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie und deren Potential? Wir analysieren Ihr Gebäude sorgfältig und zeigen Ihnen auf, durch welche Massnahmen Sie den Wert Ihrer Immobilie erhalten oder erhöhen können. Wir prüfen alle wirtschaftlichen und baurechtlichen Aspekte und erstellen Studien zu zukünftigen Nutzungs- und Sanierungsmöglichkeiten. Wir zeigen Ihnen auf, wie Sie Wertverluste umgehen können und wann der beste Zeitpunkt für Ihre Investitionen ist. Wir beraten Stockwerkeigentümer, analysieren die Reglemente und deren Möglichkeiten und erstellen objektbezogene Sanierungskonzepte. Unsere Dienstleistung umfasst: Immobilienbeurteilungen Objektbeurteilungen Sanierungskonzepte Liegenschaftsunterhaltskosten  | LUK-Aufteilung Nutzungsstudien Dossiererstellung für den Liegenschaftsverkauf Stockwerkeigentum Unsere Szenarien zur Nutzungs- und Investitionsplanung helfen Ihnen, in Ihre Liegenschaft zielgerichtet zu investieren.
Unsere Kompetenzen am Bau auf einen Blick: Altlastdiagnostik / Gebäudecheck (ab Frühjahr 2017) Bauberatungen Bauherrenbegleitung Baulandbewertungen Bebauungsvarianten, -studien Bewertung von Dienstbarkeiten (Wohnrecht, Nutzniessung etc.) Coachings Dossiererstellung Liegenschaftsverkauf Das Gebäudeprogramm Energieberatung, -sanierung Gebäudemodernisierungskonzepte Gebäudeanalysen Gebäudecheck / Altlastendiagnostik (ab Frühjahr 2017) GEAK – Gebäudeenergieausweis der Kantone Immobilienberatung Immobilienbeurteilung Investitionsplanung Konfliktberatung, -klärungen Kostenberechnungen Liegenschaftsunterhaltskosten Marktwertschätzungen (Verkehrswert) Mediation Mietrecht Mietwertschätzungen Modernisierungs- / Sanierungskonzepte Minergie-Zertifizierungen Nachbarschaftsstreitigkeiten Schlichtung Nachfolgeregelung rund um die Immobilie Nutzungsstudien Nutzungsplanung Objektbeurteilungen Rechtsbeistand rund um die Immobilie Rechtsbeistand bei Nachbarschaftsstreit Sanierungs- / Modernisierungskonzepte Schätzungen Schätzung von Stockwerkeigentum Schlichtungen Schulungen Steuerberatung Immobilien Stockwerkeigentum Substanzschutz Überführungswerte (Geschäfts- /Privatvermögen) Umnutzungskonzepte Werkvertrags- und Ausführungsanalysen Wertquotenberechnung (STWE) Wohnrecht Zertifizierungen nach Minergie
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Energieberatung und Planung Als Energieingenieure und zertifizierte GEAK®-Experten zeigen wir Ihnen das energetische Potenzial Ihrer Gebäudetechnik und Gebäudehülle auf. Bei unseren Analysen stehen sowohl die Bedürfnisse des Gebäudes als auch die der Bewohner im Zentrum. Sie erhalten die Aufstellung der möglichen baurechtlichen Massnahmen, eine Kosten/Nutzen-Abschätzung und eine Grobkalkulation Ihrer Investitionskosten. So sehen Sie auf einen Blick, was z.B. mit einem Minergie-Umbau auf Sie zukommt. Wir bieten: Erstellen von Sanierungs- und Gebäudemodernisierungskonzepten mit einer Auflistung der zu erwartenden Kosten Wärmedämmnachweise für Neu- und Umbauten Zertifizierung nach Minergie GEAK®-Analysen und -Berichte Anmeldung zu Förderprogrammen und Subventionen Berücksichtigung der Steueroptimierung Wussten Sie:  Bauen oder modernisieren Sie nach dem MINERGIE-Standard, gibt es spezielle Hypotheken und Fördergelder!
Immobilienschätzung  | -bewertung Beim Kauf oder Verkauf Ihrer Liegenschaft gibt Ihnen eine Immobilienschätzung Sicherheit für Ihren Entscheid. Sie dient auch als Wertbeleg für Kreditgeber (z.B. Banken und Versicherungen) und bei rechtlichen Angelegenheiten, wie beispielsweise Erbteilung oder Gütertrennung. Unsere Dienstleistung umfasst: Marktwertschätzungen (Verkehrswert) Baulandbewertungen Landwertbestimmung Mietwertschätzungen Bewertung von Dienstbarkeiten Schätzung von Stockwerkeigentum Wertbestimmung für Mehrwertabgabe Schätzungen zur Überführung von Geschäfts- in Privatvermögen oder umgekehrt Mit einer Schätzung oder Bewertung haben Sie für Ihr weiteres Vorgehen eine Basis, auf die Sie bauen können.
Beratung / Konfliktlösung / Schulung Dank unserem breiten und fundierten Fachwissen beraten wir Sie in allen Fragen rund um das Grundeigentum, bei mietrechtlichen Unklarheiten, bei Streitigkeiten mit Nachbarn, Baufirmen und selbstverständlich auch in anderen Bereichen. Wir bieten Ihnen Unterstützung in: Mietrecht Fragen rund um das Grund- und Stockwerkeigentum Bauproblemen Nachbarschaftsstreit Werkvertrags- und Ausführungsfragen Auseinandersetzungen am Arbeitsplatz Schulungen / Coachings Auch in Konfliktsituationen können Sie sich auf unser Netzwerk verlassen. Bei vielen Konflikten ist der Gang zum Anwalt vielleicht naheliegend, jedoch nicht immer die beste Lösung. Je nach Komplexität des Konflikts begleiten wir Sie oder führen ein mediationsgeleitetes Schlichtungsgespräch oder eine Mediation durch. Mit einer solchen aussergerichtlichen Lösung sparen Sie Zeit und hohe Gerichtskosten. Unser Wissen teilen wir in Form von Seminaren, Schulungen oder Coachings gern auch mit Ihnen. Die fachlichen Inhalte passen wir Ihren individuellen Bedürfnissen an und lassen Sie gerne direkt vor Ort von unserer umfassenden Expertise profitieren.
Michael Kuhn dipl. Architekt FH Energieexperte Bau / DAS in nachhaltigem Bauen dipl. Wirtschaftsingenieur FH/NDS Immobilienschätzer Oberstadtstrasse 10 A 5400 Baden T 056 221 32 78 F 056 221 32 74 M 079 699 30 91 michael.kuhn@ksk-beratung.ch
Marianne Köferli-Schneider eidg. dipl. Immobilien-Treuhänderin Immobilien-Schätzerin mit eidg. FA Mediatorin SDM mit MAS in Mediation Schulstrasse 8 5322 Koblenz T 056 246 04 70 F 056 246 04 69 M 079 789 20 39
Marcel Schmutz dipl. Architekt HTL Energieingenieur NDS/ MAS in nachhaltigem Bauen Immobilienschätzer Leimattweg 24 5018 Erlinsbach T 062 844 03 70 M 076 50 111 02 marcel.schmutz@ksk-beratung.ch oder für allgemeine Anfragen KSK Beratung GmbH Oberstadtstrasse 10 A 5400 Baden info@ksk-beratung.ch
So individuell wie Ihr Anliegen, ist auch unsere Beratung. Probleme anpacken und nicht bewirtschaften! Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, bevor aus ungelösten Kleinigkeiten echte Probleme werden!
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BAUMEDIATION ALS WIRTSCHAFTLICHSTE MÖGLICHKEIT DER KONFLIKTBEILEGUNG Quelle|Autor: Walter A. Speidel, M.A., Aktivmitglied der Fachgruppe Baumediation; erschienen in: Spektrum Bau 3/2015
Unsere Standorte – Ihr Berater vor Ort Wir von KSK Beratung GmbH stehen Ihnen als unabhängige Berater mit unserer langjährigen Erfahrung zur Seite. Wir kommen aus der Praxis und kennen alle Belange um das Thema Bauen, Energie und Recht.   Wir begleiten Sie partnerschaftlich und kompetent auf Ihrem Weg zum Ziel.  Private Bauherren, Generalunternehmungen, Immobilienfirmen, öffentliche Institutionen und Anwälte zählen zu unseren langjährigen Kunden.  So individuell wie Ihr Anliegen, ist auch unsere Beratung.   Probleme anpacken und nicht bewirtschaften!  Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, bevor aus ungelösten Kleinigkeiten echte Probleme werden!  Mitgliedschaften:    	 	Svit Aargau   	Hauseigentümerverband  	Aargau   	Schweizer  	Immobilienschätzer-Verband   	Fachgruppe  	Baumediation SDM	   	Schweizerische Vereinigung 	kantonaler Grundstück- 	bewertungsexperten     	  	 	Der GEAK ist der offizielle  	Gebäudeenergieausweis der  	Kantone   	Minergie ist ein Baustandard 	für neue und modernisierte  	Gebäude.      Standards:
Auftragsformular Mit dem hinterlegten Formular können Sie uns Ihren Auftrag erteilen. PDF herunterladen, ausfüllen, unterzeichnen und senden. Danke.  
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